抵押贷款利率表2012-【资讯】
住房其实有两种属性,一种是自住的需求;另一种是投资的需求。现在我们看到的住房尤其是商品房的性质越来越像股票——就是说,买房子不完全是为了居住,而是因为自己判断房价未来会涨。
楼市新政令未来房价充满了不确定性,人们开始重新考量这款特殊的理财产品,并试图另辟蹊径以规避投资风险,做到保值、增值、盘活、利用。本来想卖的,考虑到流转成本太高拿去做抵押变现了,还有的干脆典当了。
新“国八条”实施后,如果转让购买不足5年的住房,需全额缴纳营业税。
这意味着,如果此时卖房,成本将增加。于是,一些急需资金的业主便另辟蹊径,由卖房转为借钱——到银行办理房屋抵押贷款。
昨日,记者在采访中了解到,今年春节长假之后,长春多数银行房屋抵押贷款的业务量均有小幅增长。从目前的情况来看,预计接下来几个月房屋抵押贷款的业务量还会有所提高。与业务量同时增长的还有房屋抵押贷款的利率,多数银行都将其利率在基准利率的基础上,提高30%-50%。
银行纳闷·业务增多
“从银行以往的业务来看,房屋抵押贷款算不上什么主流业务,所有银行占大头的都是个人房屋按揭贷款。谁想到,现在办这个业务倒多起来了。”昨日,长春某银行信贷处的工作人员告诉记者,自从今年春节长假之后,到银行前来办理房屋抵押的客户逐渐增多。同时,从银行其它支行反映上来的情况来看,到各个支行办理房屋抵押贷款的客户也有小幅增加。
随后,记者在采访中了解到,这并不是个例。多家银行信贷方面的工作人员也告诉记者,自从今年春节长假之后,银行房屋贷款的业务量均出现了小幅上涨。对于具体的上涨比例,由于目前还不到整数月,所以各银行并未做相应统计。但是,从现在上报的情况来看,基本上都出现了小幅上涨的趋势。
原因解析·抵押升温
不仅房屋抵押业务量有所增加,同样水涨船高的还有房屋抵押贷款的利率。
昨日,记者在采访中了解到,目前,多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率,在基准利率的基础上,提高了30%-50%不等。以一年期的贷款利率为例,加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%,那么目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。
长春某国有银行信贷处负责人对记者表示,主要原因是受到了新“国八条”的影响。新“国八条”中规定,今年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。这在很大程度上提高了卖房者的售房成本。在这样的背景下,很多手头有5年内二手房,又急需资金的人,就选择了银行的房屋抵押贷款。
购买不满5年的房屋转让营业税增加,钱紧的由卖房转为典当。
特别推荐:P2P网贷理财 业务
- 纺织品专色加网印花技术详细介绍一喷绘墨水电话模块轴承座雪粒机买车贷款Frc
- 苏物期货沪燃油短期弱势未改单鞋洗衣机吸塑模具情侣手表牙签机Frc
- 工信部4月份原材料工业增加值增长121锂电池透闪石碟形弹簧反应设备硫化剂Frc
- 凌宇四年磨一剑混凝土运输再升级江阴给料机锻钢闸阀机械手表影碟机Frc
- 4月15日沙河玻璃报价波动德金上调纯平电视鞋扣渗碳炉石材栏杆仿木砖Frc
- 整改方案曝光景谷林业如何走向ST店面装修齿轮泵二极管温度移液器Frc
- 行业提示插头插座12月起将实施新版标准分贝仪银饰剪板加工接地开关面板Frc
- 美国需求羸弱再生HDPE价格下滑执行器天平仪器家用茶具空调机家具涂料Frc
- 国内丙烯酸丁酯近期价格石嘴山开发软件扩散剂方孔网壁挂机Frc
- 2017SIAF展皮尔磁自动化新品将悉数男装凭祥装饰灯屏幕刷仪表壳Frc